北部置產(chǎn)型購(gòu)屋族南移 桃園店面成交爆量

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】後ECFA時(shí)代來(lái)臨，臺(tái)灣熱錢悄悄向南走，許多資金紛紛轉(zhuǎn)入店面，就連過(guò)去不常被提及的桃園店面，現(xiàn)在也成了置產(chǎn)型投資客的新寵，2010年7月和1月相比，信義房屋在桃園地區(qū)成交店面件數(shù)成長(zhǎng)了3倍，成交金額更屢創(chuàng)新高，累積達(dá)到20億元，成交主要物件為一戶3500萬(wàn)元，買方有一半是專程從臺(tái)北「南移」的客戶。

信義房屋桃園區(qū)執(zhí)行協(xié)理林三智表示，桃園總?cè)丝跀?shù)已突破200萬(wàn)人，達(dá)到升格準(zhǔn)直轄市標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展?jié)摿κ艿酵顿Y置產(chǎn)型客戶青睞
，除了原本的桃園航空城計(jì)畫及高鐵利多之外，未來(lái)還有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)直通臺(tái)北，現(xiàn)正興建中的中山高速公路五股—楊梅段，也即將在民國(guó)101年完工，重大交通建設(shè)加上人潮，就是投資者的觀察重點(diǎn)，成功吸引北部置產(chǎn)型客戶把眼光南移，進(jìn)軍桃園置產(chǎn)投資。

目前進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買桃園商用不動(dòng)產(chǎn)的桃園在地客佔(zhàn)五成、臺(tái)北客佔(zhàn)五成，桃園在地客當(dāng)中更只有一半的人會(huì)貸款，另外一半的會(huì)選擇全部付現(xiàn)金購(gòu)買，這也顯示出桃園民眾財(cái)力不容小覷。信義房屋中壢海華店店長(zhǎng)廖鎮(zhèn)邦表示，臺(tái)北客當(dāng)中除了一般民眾之外，還有不少是企業(yè)老闆和臺(tái)商，他們選擇到桃園購(gòu)買商用不動(dòng)產(chǎn)，就是要抓住兩岸商機(jī)及看上桃園未來(lái)發(fā)展的增值潛力。

林三智表示，信義房屋為掌握桃園越來(lái)越火熱的商用不動(dòng)產(chǎn)商機(jī)，並且提供客戶即時(shí)資訊，已經(jīng)在2010年1月成立「桃園商鋪團(tuán)隊(duì)」，由中壢海華店店長(zhǎng)廖鎮(zhèn)邦帶領(lǐng)，共20多位成員，深耕店面商圈並幫客戶做合適店面的代尋，7個(gè)多月的運(yùn)作下來(lái)，業(yè)績(jī)共4次突破歷史紀(jì)錄，成效斐然，未來(lái)團(tuán)隊(duì)也將持續(xù)精進(jìn)，提供客戶最完整訊息和服務(wù)，為了服務(wù)更多的客戶，目前桃園區(qū)共有15家店，到了2011年6月底前要再開(kāi)5家店，要以每?jī)蓚€(gè)月開(kāi)一家店的速度，達(dá)到桃園地區(qū)20家店的目標(biāo)。
                                        
                                         熱門區(qū)域店面投資報(bào)酬率

臺(tái)北市
臺(tái)北縣
桃園縣
臺(tái)中市
高雄市
2~3%
2~3.5%
4~6%(透天)
2~3%(透天)
3~4%

 資料來(lái)源：信義房屋